不動産所得

不動産所得とは？事業所得との違いや必要経費・確定申告について

😆 収支内訳書不動産所得用家賃収入を例に不動産所得に必要な収支内訳書の記入方法を説明します。

😛 しかし所得税と住民税は、その個人の所得額に応じて発生する税金です。それらを財務パッケージソフトなどを利用して入力すれば立派な帳簿が作成されます。

⚓ さらに、確定申告の青色申告をする際に家族でも従業員の給与を支出しても必要経費とすることができるなどのメリットがあります。

🤟 修繕費の扱いに注意破損個所の修理は修繕費として計上できますが、元の状態よりも価値が上がると、資本的支出として固定資産への計上が必要となります。

⚓ 不動産収入ー必要経費＝不動産所得ただし、事業所得や譲渡所得にあたるものは不動産所得にはなりません。国から事業的規模と認められることで、税務上の扱いが異なります。

🙂 なお、65万円と55万円は事業的規模に限ります。