法42条2項道路とセットバック [不動産売買の法律・制度] All About
♨ 例えば、セットバックをする土地の面積が5m 2だとします。 建築基準法上の道路に接道をしていても、幅員が4m未満（６メートル指定区域内は６メートル）の場合は、道路の中心線から2メートル（3メートル）の位置まで敷地（土地）を後退させる必要があり、この事をセットバックと言います。
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♨ 例えば、セットバックをする土地の面積が5m 2だとします。 建築基準法上の道路に接道をしていても、幅員が4m未満（６メートル指定区域内は６メートル）の場合は、道路の中心線から2メートル（3メートル）の位置まで敷地（土地）を後退させる必要があり、この事をセットバックと言います。
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✋ したがって、セットバック後の有効な敷地面積は 90㎡となります。 自己の土地を道路（私道）として一部、または全幅負担するから私道負担です。 しかし、たとえ個人の所有地のままであってもセットバック部分はやを算定する際の 敷地面積には含まれません。
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😂 5m（50cm）だけセットバックすればいいことが分かります。 固定資産税の非課税申請をする セットバックした土地は道路となり、私的に利用することができなくなってしまいます。
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🤙 少し寂しい気持ちもしますがこれも時代の流れなのでしょう。 ちなみに、敷地100平方メートル、セットバック面積が5平方メートル、坪単価が50万円の土地を考えると、セットバック面積が平方メートルで約1. そのため本来その不動産業者の交渉相手は当方ではなく、町内会であることを認識しておりました。
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😍 このような場合は向かい側の境界線を動かすことはできないので、建物のある側だけで4mの道幅を確保することになります。 当方として掲示板は敷地を購入する前にすでにありました。 再建築不可物件は、できるだけ早期に売ることが損をしないためのポイントでもあるのでぜひ記事の内容を参考にしていただけたら幸いです。
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🖖 5平方メートル、建物面積で57平方メートルに建物が制限されます。 ニューヨーク市の土地利用規制には、地上の高さでのセットバックに関するガイドラインもある。 それは、主に防災上の理由によります。
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👎 権利部（甲区）（所有権に関する事項）に当方の名前が記載されています。 しかし、自動的に免税となるわけではないので注意してください。
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